购买昆山二手房时需要注意以下事项：1.房产证核实：确保房产证的真实性和完整性，核实所有权归属。在进行昆山二手房买卖时，建议咨询专业中介或请律师参与交易过程，以确保购买的房屋合法且没有风险。
购买昆山二手房时需要注意以下事项：
1. 房产证核实：确保房产证的真实性和完整性，核实所有权归属。可以通过向房管局查询确认。
2. 查封情况：查询房屋是否被法院查封，以免购买到有纠纷的房屋。
3. 抵押情况：查询房屋是否存在贷款或抵押情况，以确保是否存在额外的债务。
4. 产权年限：查询房屋产权年限，确认是否符合购买要求。
5. 房屋状况：仔细检查房屋的结构、装修、水电设备等状况，以免购买到有潜在问题的房屋。
6. 小区环境：了解小区的规划、配套设施和管理情况，以及周边的交通、商业等情况。
7. 交通便利性：了解小区周边的公交、地铁等交通情况，以及通勤的便利程度。
8. 学区情况：如果有子女需要上学，需要了解周边学校的教育质量和就近入学政策。
9. 交易方式：选择合适的交易方式，可以通过中介或个人买卖。
10. 价格比较：和附近相似房源的价格进行比较，了解市场行情，确保购买价格公道。
在进行昆山二手房买卖时，建议咨询专业中介或请律师参与交易过程，以确保购买的房屋合法且没有风险。