上海共有产权房的出售程序如下:1.查阅政府相关规定:了解上海市共有产权房的出售政策、程序以及相关限制条件。需要注意的是,上海市共有产权房的出售仅限于符合条件的符合户籍或社保缴纳要求的家庭购买,并且在一定年限内不得转让、出售或出租。
上海共有产权房的出售程序如下:
1. 查阅政府相关规定:了解上海市共有产权房的出售政策、程序以及相关限制条件。
2. 获取产权出让公告:关注市、区、街道或社区的产权出让公告,了解共有产权房的出让信息。
3. 资格审核:申请人需提交相关资料,包括身份证明、收入证明、婚姻证明等,经审核符合条件后方可继续下一步。
4. 参与摇号:符合条件的申请人将进行摇号,根据摇号结果确定购房顺序。
5. 签订购房合同:获得购房资格后,和开发商或房管局签订购房合同。
6. 缴纳首付款:按照购房合同的要求,缴纳首付款。
7. 办理按揭贷款:如需贷款购房,申请按揭贷款并办理相关手续。
8. 过户手续:待按揭贷款成功,办理过户手续将房屋产权转移到购房人名下。
9. 缴纳税费:按照税务规定缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。
10. 办理入住手续:缴纳相关费用后,办理入住手续,拿到房屋的钥匙。
需要注意的是,上海市共有产权房的出售仅限于符合条件的符合户籍或社保缴纳要求的家庭购买,并且在一定年限内不得转让、出售或出租。具体情况可咨询上海房管局或相关政府部门。