根据持有房屋的时间长短和房屋的市值，不同的税率将适用。为了确保缴税和退税的准确性，建议您咨询当地税务局的专业人士或税务顾问来帮助您进行相关事务办理，并确保遵守相关法律法规。
如果您想退税，将多人共同持有的住房出售，您需要了解以下一些注意事项：
1. 房产共有人确认：确保房屋所有共同持有人同意出售并分配出售所得的比例。
2. 办理房产过户手续：在房屋出售后，房产所有人需要办理房产过户手续，将房屋产权转移给买方。
3. 缴纳个人所得税：根据中国的相关法律法规，个人出售住房所得需要缴纳个人所得税（房产交易所得税）。根据持有房屋的时间长短和房屋的市值，不同的税率将适用。
4. 申报个人所得税：出售房屋后，房产所有人需要申报个人所得税，并按照相关规定在规定的时间内缴纳税款。
5. 退还多余已缴税款：如果根据实际情况，您缴纳的个人所得税多于应缴税款，您可以通过申请退税来获得多缴的税款退还。
为了确保缴税和退税的准确性，建议您咨询当地税务局的专业人士或税务顾问来帮助您进行相关事务办理，并确保遵守相关法律法规。