预告登记是为了在商品房交易合同尚未办理产权变更登记前，确权购房人的法定权益。预抵登记是为了确保购房者在房屋抵押登记之前取得合法权益。-购房者可向桂林市房地产登记中心咨询相关问题，并遵守其指导与要求。
以下是桂林预购商品房预告预抵登记的指南：
1. 登记申请：购房者需要向桂林市房地产登记中心提交预告预抵登记申请。申请需要提供购房者的身份证明、购房合同、预购房屋的详细信息等相关文件。
2. 审核材料：桂林市房地产登记中心将对购房者提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性和合法性。
3. 缴纳费用：购房者需要缴纳相关的登记费用，包括登记手续费、评估费等。
4. 公示公告：一般情况下，桂林市房地产登记中心会在接到购房者的申请后进行公示公告，以确保其他利害关系人的知情权。
5. 预告登记：经过审核和公示后，购房者可以进行预告登记。预告登记是为了在商品房交易合同尚未办理产权变更登记前，确权购房人的法定权益。
6. 预抵登记：购房者完成预告登记后，还需要进行预抵登记。预抵登记是为了确保购房者在房屋抵押登记之前取得合法权益。
7. 完成登记：当购房者完成预购商品房预告预抵登记后，可以开始办理房屋抵押登记手续，完成商品房的交易过程。
注意事项：
- 购房者在进行预购商品房预告预抵登记时，需确保所提供的信息真实、准确。
- 购房者需按时缴纳相关登记费用，以避免影响登记进程。
- 购房者可向桂林市房地产登记中心咨询相关问题，并遵守其指导与要求。
以上是桂林预购商品房预告预抵登记的基本指南，具体操作流程可能会因地区政策和规定的不同而有所变化，请购房者根据当地的具体要求进行操作。