3.材料审核：三亚房产办将对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
三亚房产办不动产继承流程如下：
1. 预约办理：首先，继承人需要提前预约到三亚房产办进行办理，在预约时需要提供相关材料。
2. 提供材料：继承人需要准备以下材料：死者的身份证明、继承人的身份证明、死者的房产证、继承人的户口本、法院判决或仲裁裁决书（如有）、亲属关系证明、相应的申请表格等。此外，还需要提供一份家属关系证明，以证明继承人与死者是亲属关系。
3. 材料审核：三亚房产办将对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
4. 缴纳费用：继承人需要缴纳相应的继承税费，缴费后，三亚房产办将出具相应的税费收据。
5. 办理继承手续：在审核材料和缴费后，继承人需要办理继承手续，包括签署不动产继承协议、办理过户手续等。
6. 领取证件：继承手续完成后，继承人可以到三亚房产办领取房产证或相关文件。
至于三亚房产证的办理流程如下：
1. 缴纳税费：房产所有者需要先缴纳相应的房产税费，然后持有税费收据前往三亚房产办办理。
2. 提供材料：房产所有者需要提供以下材料：房产所有权证或不动产权证、身份证明、购房合同、税费收据、委托书（如有）等。
3. 材料审核：三亚房产办将对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
4. 办理过户手续：审核通过后，房产办将办理过户手续，包括签署过户协议、办理过户登记等。
5. 领取房产证：过户手续完成后，房产所有者可以到三亚房产办领取房产证。